台中七期向來是中台灣房市指標，然而近期崛起的南屯「單元五」重劃區，受惠產業園區及國家級建設所帶來的人口紅利及經濟效應，關注度緊追七期，成為新貴族最夯的購屋熱區。

繼七期重劃區之後，中台灣房市下一個起飛焦點直指南屯單元四重劃區、單元五重劃區及十三期重劃區一帶，其中最受注目的為「單元五重劃區」，被喻為「七期後花園」。看準軌道經濟學效益，以及鄰近日前動工號稱全台最大商城的高鐵娛樂購物城，「單元五」已掀起開發熱潮，吸引南悅、惠宇、聯悅、精銳等中部知名建商在此插旗推案。

不動產業者表示，由於單元五以「低密度、高綠覆」的特殊性，滿足對生活品質要求極高的新富族群青睞，加上周邊台中未來的高鐵娛樂購物城已註定是國際地標，吸引五星奢華酒店集團凱賓斯基進駐，不僅是台中最高檔五星酒店，同時也是該酒店集團來台首家飯店據點，從立地條件來看單元五己坐實成為中台灣高資產客群指名移居的重劃區。目前線上推案稀有，由南悅建設在南屯首發推出的單元五精品宅，詢問度高居不下。

專家指出，台中南屯區以單元五交動網絡最暢旺，鄰近台74線、烏日高鐵三鐵共構、高鐵新市鎮生態公園，且區域內還有台中市足球運動休閒園區、中山醫大等公共建設，在生活機能方面仰賴公益商圈、黎明商圈及嶺東商圈，皆是發展相當純熟的商圈，公園、校園、醫療一應俱全，自然成為中台灣房市風向球。

在市場熱絡的期盼下，「單元五重劃區」早已吸引建商爭相卡位，由上市公司代銷龍頭海悅國際（2348）攜手在地耕耘多年的豐潤營造關係企業豐潤投資，成立擅長打造精品好宅的品牌建商「南悅建設」，繼先前代表佳作「南悅豐映」熱銷創下佳績，在南屯區的單元五推出均質精品級「宜居好宅」，潛銷期間吸引上千組預約客，簽訂銷售進度達引起市場熱烈討論關注。

現場銷售指出，中台灣就業走廊串起兆元產業聚落，近年推升不少高資產族群，以目前預約客群多半屬於科技新貴、醫護、教授等高收入族群，值得一提的是，有一部份買方是替二代置產的自營商，他們對房屋的品質、設計、地段、配套都有高度的要求，而南悅建設「南悅喜苑」正好符合他們的需求，甚至形成「父母住七期、二代住單元五」的購屋趨勢。

看準單元五的客群需求特色，南悅建設「南悅喜苑」不惜巨資力邀名家團隊打造精品好宅，該案2至3房的規劃，保留「一層四戶、戶戶邊間」的堅持，是市場中罕見的房型。其中主力高坪效3房產品、配置獨有的中島配備，並以錯層宜居陽台打造綠奢華的住宅氛圍，引起高端購屋族共鳴。

南屯單元五前景蓄勢待發，包括步行1分鐘可達萬坪生態公園、3分鐘國際足球園區、5分鐘台中高鐵特區，加上開車2分鐘銜接台74南屯匝道，接軌國道1號、國道3號、74快速道路與台鐵、捷運，形成交通門戶。集結利多優勢區域精選個案南悅建設「南悅喜苑」，除了高品質好宅在單元五重劃區的推案中締造未演先轟動，建商加碼祭出的訂簽僅6%的優付方案，更是擄獲自住置產客的目光。